Hace siete años, Marcos Victorica tomó una decisión que cambiaría el rumbo de su vida: armar las valijas y mudarse a Miami, Estados Unidos. Allí fundó Best American Management (BAS), una compañía especializada en brindar espacios de almacenamiento para muebles, ropa, vehículos y otros bienes personales.
Con un capital inicial de 200.000 dólares, la empresa se consolidó rápidamente en un sector que mueve millones y que es considerado una alternativa atractiva de inversión en real estate para quienes buscan seguridad, estabilidad y retornos interesantes.
Desde sus comienzos, BAS se enfocó en desarrollar una propuesta diferente al modelo tradicional. La compañía ofrece la posibilidad de adquirir unidades bajo el formato de condo storage, es decir, inmuebles subdivididos en espacios independientes que cuentan con escritura propia.
Estos módulos pueden adquirirse a partir de los 10.000 dólares, lo que permite a pequeños y medianos ahorristas participar en un mercado inmobiliario estadounidense sin necesidad de contar con grandes capitales. Según Victorica, los inversores obtienen un retorno garantizado del 5,5% anual, en un entorno de bajo riesgo y con un mantenimiento mínimo.
Un negocio seguro y accesible
El modelo planteado por BAS es sencillo y transparente. Cada comprador recibe un título de propiedad respaldado por un seguro, del mismo modo que ocurre con cualquier adquisición de bienes raíces en Estados Unidos.
Además, los trámites se realizan de forma remota y bajo la supervisión de un reconocido estudio jurídico de Florida. “Solo se necesita un pasaporte válido y todo se gestiona en línea. El dinero no se transfiere a nuestra empresa hasta que el inversor obtiene su escritura definitiva”, explicó Victorica.
Este esquema resulta atractivo para muchos argentinos que buscan dolarizar sus ahorros o diversificar su cartera con activos que generen ingresos constantes. De hecho, varios compatriotas ya han invertido en estas unidades, obteniendo una renta segura en un mercado con alta demanda.
Una industria en expansión
El almacenamiento privado es una actividad en pleno crecimiento. Solo en Estados Unidos, esta industria genera ingresos anuales superiores a los 39.000 millones de dólares y ha sido catalogada por Wall Street como “a prueba de recesiones”. En un contexto global de alta volatilidad económica, este sector se posiciona como una de las opciones más sólidas y confiables para resguardar capital.
Actualmente, BAS cuenta con edificios en Ormond Beach, Orlando y Panamá City (Port St. Joe), con un nivel de ocupación promedio del 94%. Los contratos de alquiler, que pueden ser mensuales o anuales, se renuevan de manera constante, lo que refleja la fuerte demanda existente. “Nuestra idea es expandirnos a otros estados de Florida y, más adelante, a distintos países de América Latina”, anticipó el empresario.
Los datos respaldan esta visión: en Estados Unidos existen alrededor de 58.000 edificios de almacenamiento, una cifra que supera al total combinado de locales de McDonald’s, Starbucks y Wal-Mart. Además, el índice de ocupación promedio ronda el 90%, lo que demuestra la solidez del sector.
Incluso la cultura popular ha reflejado esta tendencia, como en el programa de televisión “¿Quién da más?” (Storage Wars), emitido por History Channel, que muestra el dinamismo de esta industria.
El espíritu emprendedor de Victorica
A sus más de 60 años, lejos de pensar en retirarse, Marcos Victorica se reinventó. Amante de los autos y con una larga trayectoria en consultoría financiera en Argentina, se animó a explorar un rubro desconocido para él en ese momento.
“Antes de mudarnos investigué qué negocio podía funcionar. Me gustan los vehículos de colección y pensé en ese mundo. Así descubrí el potencial del mercado de almacenamiento privado en Estados Unidos”, relató.
El empresario destaca que cada año alrededor de 30 millones de personas en ese país se mudan por motivos laborales o académicos, lo que mantiene una demanda constante por espacios de guardado. Su visión emprendedora le permitió anticipar esta necesidad y convertirla en un modelo de negocio rentable.
Hoy, junto a su esposa Malena y sus hijos, Victorica disfruta de su vida en Weston, una zona residencial de Miami. Sin embargo, su espíritu inquieto lo impulsa a seguir creando.
Ya proyecta un nuevo emprendimiento: un centro de almacenamiento para autos de colección, con talleres, restaurantes y espacios de esparcimiento, en colaboración con la prestigiosa marca Pininfarina y la casa de subastas Sotheby’s.
El camino recorrido por Marcos Victorica demuestra cómo una idea innovadora puede transformarse en una oportunidad para cientos de inversores. Su propuesta combina accesibilidad, seguridad y un mercado en permanente expansión.
En este escenario, la industria del self storage se presenta como una alternativa sólida para quienes buscan proteger su capital y generar ingresos estables en un entorno global cada vez más incierto.
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